4月23日晚上，名为“中国房地产发展前景”的论坛在海南省博鳌如期举行，出乎人们意料的是，在不到5分钟的时间里，这场论坛就迅速演变成一场房地产商对经济学家的大批判，核心即是“中国不存在房地产泡沫”。

●孙宏斌：学者是胡扯
对于学者挤压“泡沫”的呼声，融创集团董事长孙宏斌抨击毫不留情：“学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津，需求是1300万平方米，今年的有效供应是800万平方米，房价还有上涨的空间。”

●刘晓光：政策存在一面性

首创置业董事长刘晓光认为，中国住房的消费需求是殷实的，如果破坏这个需求，后患无穷。同时，目前的金融政策存在一面性。

●任志强：后续需求强劲

华润(原文如此，应为华远)掌门任志强表示，日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率仍然在12%以上，中国远没有达到这一水平，后续的需求是任何一个国家都不可替代的。

●胡祖六：老板们太乐观

高盛(亚洲)董事总经理胡祖六表示，作为经济学家，愿意分享房地产商的乐观估计，但是，很多已经走过工业化，走过城市化的国家里面，房地产价格经历了几次大起大落，美国二战之前的30年地产都是下降的，日本从1993年以后也是下降，最近才止跌。 中国人民银行行长周小川4月23日表示，对房地产增长过快的城市，可能推出新的调控政策。