来自国家统计局的统计快报显示，2004年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数，首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数。房价涨幅为2000年以来最高。持续走高的房价，不仅牵动着百姓的神经，也引起专家学者、政府主管部门的高度重视，究竟是哪些因素推动着房价的上涨，成为人们关注的焦点。从数据判断，4只手在发力，显而易见。


　　第一只手是不合理的市场供应结构。

　　第二只手是商品房开发建设成本增加。

　　第三只手是部分地区供求总量失衡。

　　第四只手是部分地区投资和投机性购房需求增长过快。