郑州《物权法》审判第一案 车库被判拆除

       在荒地上建个自行车车库，但由于影响邻居通行，李方（化名）不得不将其拆除。郑州高新区法院正式宣判此案，限李方10日内拆除侵权车库。自《物权法》10月1日实施以来，这是郑州市两级法院首次依据该法断案。

　　起诉：同住前后院，俩邻居掐架

　　张云（化名）与李方是前后院邻居，两家中间有一条街道，李方家在路南，张云家在路北。

　　去年9月1日，为方便租房户放自行车，李方越过街道，在两家房屋中间的荒地上盖了个自行车车库，车库离张云的房屋不足一人远，车库后屋檐基本与张云家屋檐同高。

　　协商无果，张云以李方所建房屋影响自己通行，影响房屋通风、采光为由，请求法院判令拆除李方所建车库。

　　宣判：影响邻居通行，“车库”要拆除

　　庭审中，李方说车库占的是村里的荒地，没啥不合适的。

　　郑州高新区法院经调查，发现李方所建车库并没有办理审批手续，而且无集体土地使用证，系违法建筑；经过调查，发现被告车库房屋后檐与原告旧房后檐基本同高，相距1.33米，确实影响了原告的采光、通风和通行。

　   高新区法院依照《民法通则》第83条，《物权法》第84条、89条做出判决，限令被告李方于判决生效后10日内，自行拆除违法的自行车车库。

　　声音：《物权法》要取代《民法通则》

　　据了解，《中华人民共和国物权法》自去年10月1日起开始施行，但北京、湖南长沙、四川成都……各地群众纷纷拿起《物权法》维权。“以前的《民法通则》、《物业管理条例》等法律法规虽然对相关问题有规定，但比较散乱，有些规定欠明确，导致法官判案时只能根据民法理论进行推导，现在《物权法》的实施让法官在法律适用问题上更加准确。”高新区法院法官郭文政说，特别在以围绕房屋产生的法律纠纷为主，涉及物权的保护、所有权以及用益物权等各方面，《物权法》更为全面和有效。